房产博客（房产博主）

房产中介网络营销策略有哪些

1、微博营销 微博是经纪人沟通客户的工具，经常与客户互动才能真正了解客户真实需求、心理变化、市场行情，与客户建立良好的粉丝关系，多分享对粉丝有用的信息，比如专业的购房知识、交易安全尝试、过户安全知识等，凸显自己专业度的同时增强客户粘性。前期以吸粉为主，后期可以注重营销。

2、采用适当的营销策略 网络营销的建立不仅要对中介公司本身明确定位，更要从网站建立开始就改变自身的经营理念，运用合理的网络营销策略发展公司。例如，建立公司房产网站是网络营销的第一步，客户能直接通过网络搜索到公司的网站，是客户能第一时间感知。

3、网络营销具有以下功能(1)信息搜索功能(2)信息发布功能(3)商情调查功能(4)销售渠道开拓功能(5)品牌价值扩展和延伸功能(6)特色服务功能(7)顾客关系管理功能(8)经济效益增值功能 心里定价策略的主要形式：尾数定价、整数定价、小计量单位定价、声望定价、习惯定价策略、招徕定价。

4、打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。

5、SN营销 SN：SocialNetwork，即社会化网络，是互联网web0的一个特制之一。SN营销是基于圈子、人脉、六度空间这样的概念而产生的，即主题明确的圈子、俱乐部等进行自我扩充的营销策略，一般以成员推荐机制为主要形式，为精准营销提供了可能，而且实际销售的转化率偏好。

杨松涛房产博客

1、在2010年左右，杨松涛在搜房平台上开设了自己的房产博客，令人惊讶的是，仅仅五天时间，这个博客的点击量就突破了五万大关，显示出其初始阶段的受欢迎程度。杨松涛拥有丰富的商业背景，他曾担任过原上海市电力设备制造公司的副经理，这一职务表明他在行业内的经验和影响力不容小觑。

五种方式让自己成为房地产领域的专家

1、贝蒂，哈德曼是亚特兰大的房地产经纪人。由于任何一顶待售的房地产可以有好几个经纪人，所以哈德曼如果想出人头地的话，只有凭着丰富的房地产知识和服务客户的热诚。哈德曼强调：“我始终掌握着市场的趋势，市场上有哪些待售的房地产，我了若指掌。在带领客户察看房地产以前，我一定把房地产的有关资料准备齐全并研究清楚。

2、由于任何一顶待售的房地产可以有好几个经纪人，所以哈德曼如果想出人头地的话，只有凭着丰富的房地产知识和服务客户的热诚。哈德曼强调：“我始终掌握着市场的趋势，市场上有哪些待售的房地产，我了若指掌。在带领客户察看房地产以前，我一定把房地产的有关资料准备齐全并研究清楚。

3、只要通过每天自己抽5分钟来练习，自然而然地养成良好的仪容仪表、举止姿态习惯，自然地使用礼貌用语，和自然的情感表达。这样训练出来的销售人员才具有亲和力。 [提高你的专业性水准] 房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。

博客雅居为什么便宜

博客雅居之所以便宜，可能由于以下原因： 物业管理差：根据相关信息，博客雅居小区的物业管理存在诸多问题，这导致部分购房者不愿在此购买房产，房价随之下降。 绿化面积不足：小区的绿化面积不足以满足居民的需求，使得整个小区看起来空荡荡的，给人一种冷清、不宜居的感觉。

新手房产经纪人如何查找房源和客源?

1、电话沟通：起初，您可能会从拨打潜在客户电话开始，公司可能会提供一些业主的联系方式。通过电话，您可以了解他们是否有购房或售房的需求。 门店接待：部分业主会直接到访房产中介的实体门店，以寻求服务。关注这些上门的业主，他们可能提供优质房源。记录下他们的需求，有助于促成交易。

2、投信息流广告：在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索 通过网络端口发房源：在5赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。

3、广泛撒网法 这种方法通常被新手经纪人较多采用。由于对客户定位尚不熟悉，或者为了拓展市场，经纪人会广泛接触潜在客户。例如，进行陌生拜访和电话销售。

4、打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。