5月百强房企成绩单出炉（5月百强房企成绩单出炉一）

呼和浩特出稳房价新政:差别化限购、三套及以上住房不得商贷

1、在稳房价方面，明确实施差别化限制购房贷款。

2、呼和浩特出稳房价新政：差别化限购、三套及以上住房不得商贷 2019-10-09 中新网呼和浩特10月8日电 (奥蓝)8日，记者从呼和浩特市政府信息公开发布平台获悉，《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》(以下简称：《方案》)日前公布。

3、收紧普通住房标准，增加容积率和房价限制。此前深圳规定面积在144平以内的为普通住房，新政对该标准进行细化需要同时满足 三个条件方可。容积率不高于1；套内面积不高于120平方米或建筑面积不高于144平方米；且实际成交价不高于750万元。同时，深圳细化购买普通住房和非普通住房的首付比例。

4、同一天，呼和浩特出台了稳房价新政，差别化限制购房贷款。此外，呼和浩特同样对公积金贷款进行了限定，购买商品住房申请住房公积金贷款的，其第二次申请需在第一次公积金贷款还清之日5年后申请，三次及以上申请住房公积金贷款不予受理。《华夏时报》记者发现，自2018年11月以来，呼和浩特的二手住宅价格一路上涨。

5、（2）限贷：限贷的目的是强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1倍，这样做为了避免盲目贷款购买房子，达到合理引导住房需求，避免一些各直辖市、计划单列市、省会城市房价过高的情况。

轻松破5万,昆山人疯狂买房,为什么偏偏是在2015年

年自1月份以后，昆山土地市场沉寂太久。11月16日，昆山8幅地块同日挂牌出让，总面积超69万方。这是今年以来，最为集中的一次土地出让潮。

年前买房的老百姓过得安逸与潇洒，早买房早扎根定居了。当然15年前的炒房客赚得盆满钵满富几代仍有余，一人炒房会带动亲朋好友紧跟其后通过炒房发家致富。15年前至今未买房的人结局你懂的！不写自明：货币在贬值，民众收入在涨。

乍一看感觉很轻松，但是基本上月供都要1万左右，年轻人的工资基本上就没了，也就是除了工作之外还要有额外的收入，要牺牲自己的周末才能养得起房子。最后一种就是完全靠自己努力奋斗来买房子了，反正我身边的是没有这样的人了，因为房子的价格实在是太大了。

也许是遗传，软弱的我使得父母没有费丝毫的力气就将他们的价值观复制给了我——要刻苦学习，走在前面，做一个优秀的人。这本没什么错，大多数孩子都是这么被教育的。但是我不喜欢学习，特别是到了初中以后。我不喜欢学习，依然刻苦学习。

上帝欲使人灭亡必先使其疯狂，上帝欲使人疯狂必先使其买房； 一切用钱能措置的结果，我都措置不了 1真实可靠，业主直聊，而且不收中介费，省心省钱省力。 1别买房子，买房子压力好大，不买房子一身轻松。 1生活实在是太艰难了，还好我有个窝； 1刚刚体验了一把一天之内花掉五百万的感觉。

我是一名上海土著，从小和父母生活在徐汇老破小，小区很偏，要地铁没地铁，公交到地铁站都不方便。90年代政府拆迁，说土地是国家的，一分没赔，家里的瓦房赔了一套外环小公房。 当时我压根儿就没想到，2018年的上海房价居然要5万多一平，深深地错过了4000多一平米的大好时机。

地产十强门槛定格:房企发展由“增量”转向“提质”

月14日，随着华润置地全年业绩公告的发布，地产行业十强的门槛最终定格为2420亿元，龙湖集团与华润置地并列第十。不过，不断拔高的数字并不能概括房地产的全貌，在数字表象之外，房企的战略逻辑已经在悄然调整。这场下半场的战役已经不再是百米冲刺，它俨然成为了一场考验耐力和体力的马拉松。

在税费上加强税务政策与纳税筹划的研究和运用，对项目全周期进行盈亏规划和税务筹划，关注税费成本支出，把房地产三大税种纳入动态成本管理，在项目获取、规划设计、销售定价、竣工结算、清算环节，动态更新调整土增税和所得税测算结果，确保项目总收益最优。

事实上，高质量发展的目标是满足人民日益增长的美好生活需要。不管疫情发生与否，房地产行业都到了高质量发展的新阶段，未来要拼质量、服务和创新。在疫情的考验下，房企通过修炼内功实现蜕变，将共同促进整个房地产行业的高质量发展。“美好生活带来的消费增长和改善需求一直都在。

对比2018年末和2019年末10强房企的去化周期，有5家房企去化周期下行，包括恒大、保利、中海、新城和世茂。而碧桂园、融创、绿地和华润4家房企土储去化周期不同程度地上升，其中绿地表现显著。

房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。尽管存在这些问题，房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件，比如经过市场调整，市场参与者更加理性，房地产长效机制也在逐步完善。

2021年行业逻辑生变房地产进入调整通道

1、年1月11日整理发布：2021年行业逻辑生变，房地产进入调整通道。近日，中指研究院出炉了2021年度房企销售业绩榜单。纵览2021年房企销售 2022年1月11日整理发布：2021年行业逻辑生变，房地产进入调整通道。近日，中指研究院出炉了2021年度房企销售业绩榜单。

2、年，房地产行业的底层法则和运行逻辑产生了庞大变革，行业进入深度调解期。前有融资的“三道红线”、房贷打点“两道红线”施压，后有房企债务过时、爆雷频发。疫情叠加行业宏观情况影响下，房企的成长面对了庞大的挑战。即便如此，2021年，新湖中宝的地产销售收入仍然稳步增加。

3、年，房企们经历着比以往更多的考验，疫情对行业和房企的影响是短期的，而“三道红线”的影响则会是更为长期和深远的，将推动行业逻辑变革加速进行。贝壳研究院分析认为，未来房地产开发行业将有几大趋势：第一，行业集中度加速提升。

4、，中国房地产行业被视作“青铜时代”，更有行业龙头企业喊出了“黑铁时代”，无论青铜，还是黑铁，都昭示着一个客观现实：即房地产蒙眼狂奔轻松赚钱的日子已成过去式，行业的发展逻辑已开始发生根本性改变，唯有财务高度自律、管理体制高效的企业，才有资格进入下一场角逐。

5、年1-11月，中国房地产新开工施工面积为128亿平方米，同比下降1%。——房地产施工面积上升 2010-2020年，我国房地产开发施工面积保持持续增长，整体上增速明显放缓。2020年，全国房屋施工面积为926752万平方米，同比增长7%。

6、高收入阶段资本会十分丰富，消费升级和经济赛道换道超车将驱动经济由制造业不断向服务业转型，同时高精尖端等优势产业、战略性产业与发达国家齐头并进，逐步由赶超变为领先。 国家在下的一盘大棋，在于调结构，将资金和人才资源更好地配置到实体领域，培育一批具有国际竞争力的专精特新企业。